8 800 350-69-97бесплатно 24 часа в сутки
Новый закон о продлении дачной амнистии до 2022 года – когда ждать принятия?

Новый закон о продлении дачной амнистии до 2022 года – когда ждать принятия?

Дачной амнистией стали называть и один из законов («О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» № 93-ФЗ от 30.06.2006, действующий с 01.09.2006), а заодно и сам порядок госрегистрации отдельных видов жилья. За 13 лет действия этого ФЗ привилегиями амнистии успели воспользоваться многие россияне, было зарегистрировано порядка 13,5 млн недвижимых объектов.

Поскольку дачники привыкли, что амнистию регулярно продляют, для многих новость о том, что фактически она закончилась 1 марта 2019 года, стала настоящим шоком. Что последует дальше, будет ли дачная амнистия продлена до 2022 года новым законом , сможет ли помочь амнистия тем гражданам, кто не смог оформить свою загородную недвижимость ранее — разберемся в этой статье.

Новый закон о продлении дачной амнистии до 2022 года – когда ждать принятия?

Как завершилась дачная амнистия

С 1 марта 2019 года она была окончена, но точнее будет сказать, что преобразована в новый порядок регистрации. С вступлением в силу поправок в Градостроительный кодекс (это произошло 4 августа 2018 г., с принятием федерального закона № 340 от 03.08.2018) видоизменился процесс регистрации жилых, садовых домиков, дачных и вспомогательных хозяйственных сооружений. Обязательными стали уведомления, которые собственники должны направлять в местную администрацию (органы строительного надзора) при начале и при завершении строительства.

Переходный период как раз и был окончен 01.03.2019. Однако уже в апреле 2019 года многие видные чиновники высказались, что закон о дачной амнистии еще не достиг своих целей, а упрощенный порядок регистрации «дачной недвижимости» нужно пролонгировать. Из самых заметных фигур данную идею озвучил премьер-министр Дмитрий Медведев. Сделал он это на ежегодном отчете перед Государственной Думой.

Инициатива сразу же была подхвачена целым рядом депутатов, первое место в числе которых по праву можно отдать Павлу Крашенинникову, главе думского комитета по государственному строительству и законодательству. Начались горячие обсуждения, после чего родился законопроект, за счет которого, по всей вероятности, получит продолжение дачная амнистия в 2019 году. Новый закон внесен в Госдуму 14 мая 2019 года.

Цели и суть нового законопроекта

Главная заявленная разработчиками задача — «комплексное упрощение порядка оформления гражданами своих прав на жилую недвижимость», что указано в пояснительной записке к проекту № 707989-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

Проект уже получил «народное» наименование — закон о продлении дачной амнистии до 2022 года. Как зарегистрировать дом в СНТ, новый порядок обращения для регистрации, возвращение упрощенных правил оформления собственности, но с учетом августовских изменений в Градостроительный Кодекс (ГрК): эти, а также иные важные вопросы учел новый законопроект.

Он в очередной раз скорректирует следующие нормативно-правовые акты:

  • «О внесении изменений в ГрК РФ и отдельные законодательные акты РФ» от 03.08.2018 № 340-Ф3.
  • «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ.
  • «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

На текущий момент в списке соавторов проекта — 20 депутатов, а ход и настроения обсуждений подсказывают, что он, вероятнее всего, будет принят в самом недалеком будущем. Поэтому ошибочно полагать, что дачная амнистия пока продлена до 2020 года. Уже можно говорить о том, что ее обновленная версия (пролонгированная и расширенная) будет действовать до 2022 г. Далее рассмотрим конкретные изменения, предлагаемые проектом.

Новый закон о продлении дачной амнистии до 2022 года – когда ждать принятия?

Кого касается запрет на выращивание картошки на даче в 2019 году?

Каким будет новый закон о дачной амнистии 2019 года

Как зарегистрировать дом — это, пожалуй, главный вопрос, решением которого озаботились создатели проекта № 707989-7. Выше упоминалось, что пока в силу прошлогодних норм, появившихся в ГрК, требуется уведомлять стройнадзор о старте и финише стройки.

Но, по смыслу этой нормы, уведомление все-таки имеет разрешительный характер. Если уполномоченный орган ответит отказом, а постройка будет выполнена без учета его мнения, ее впоследствии признают самовольной. Так вот, новый проект предлагает до 1 марта 2022 года вернуть дачную амнистию для жилых, садовых домиков, подсобных построек, если земельные участки, на которых расположены объекты, попали во владение гражданам до 04.08.2018. То есть до начала действия изменений в ГрК. При этом упрощенный порядок предполагает представление в Росреестр:

  1. Документов о правах на землю.
  2. Технического плана, который составляется на базе декларации об объекте.
  3. Декларации, в свою очередь, составляемой владельцем.
  4. Прочих документов, обязательных при оформлении недвижимости (удостоверяющих личность, подтверждающих факт уплаты пошлины, заявлений по установленной форме).

Планируется также, что в отношении строящихся садовых домиков либо объектов ИЖС, если их возведение стартовало до 4 августа 2018 г., уведомительный порядок станет упрощенным и бессрочным. Если точнее, то орган строительного надзора можно будет уведомить только об итогах строительства, когда бы оно ни завершилось (без привязки к 1 марта 2022 года или иной дате).

Другие предложения законопроекта

Чтобы оградить граждан от бюрократических проволочек, предлагается дать им право решать, лично обращаться в Росреестр за оформлением права собственности или же полагаться на органы стройнадзора. Согласно актуальным нормам, именно они должны перенаправлять пакеты документов от собственников в Росреестр на регистрацию, что оправданно и удобно далеко не всем и не всегда.

Предлагается решить вопрос с землей, находящейся в публичной собственности СНТ, следующим образом. Члены товарищества смогут бесплатно приобрести такие участки (предназначенные для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства) до 01.03.2022, если закон примут. Пока таким путем можно оформить только те земельные наделы, которые были предоставлены до начала действия современного Земельного Кодекса.

Кроме того, во избежание завышения стоимости кадастровых работ, предлагается на срок продления дачной амнистии сохранить регуляцию максимальных цен властями субъектов. Местные администрации также будут обязаны вести с населением просветительскую работу. Это необходимо, так как законы о дачной амнистии, многократно подвергавшиеся поправкам, сложны для восприятия. Людей нужно проинформировать о последних изменениях, объяснить им права и порядок взаимодействия с уполномоченными органами.

Планируется обязать органы публичной власти определить границы придомовых территорий МКД, которые возводились до 01 марта 2005 г. Они должны будут до 1 марта 2022 года провести межевание, сформировать участки, поставить их на кадастровый учет.

Для тех, кто хочет полностью ознакомиться с потенциальными изменениями, предлагаем не тратить время на поиски закона о дачной амнистии (93-фз, последняя редакция 2019 года), а скачать текст законопроекта № 707989-7 с пакетом сопроводительных документов здесь и сейчас.

Новый закон о продлении дачной амнистии до 2022 года – когда ждать принятия?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Закон Навигатор
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: