Денежные обязательства исполняются должниками в добровольном или принудительном порядке. Оплата коммунальных услуг – это такое же обязательство, оно возникает даже при отсутствии договора. Долги по ЖКХ взыскиваются поставщиками услуг, управляющими компаниями и право на списание принадлежит также им.
Поэтому вопросом, как списать долг за ЖКХ, которому более трех лет в 2022 году, стоит задаваться именно кредиторам. Должнику остается только ожидать подачи иска. И уже в ходе разбирательства у него есть право подать ходатайство о применении исковой давности.
Списание и понятие давности
Такая процедура, как списание долгов действительно существует. Например, в ст. 47.2 БК РФ финансируемые из бюджета организации вправе списывает долг нереальный ко взысканию с пропущенным сроком давности. Как списать долг за ЖКХ, которому более 3 лет по сроку давности, описано в специальных инструкциях. Но это право кредитора, а не обязанность. Должник не может быть инициатором этого процесса. Однако заявить о пропуске давности, чтобы появилось основание для списания, он вправе.
Если долг по квартплате не погашается даже в течение длительного времени, он списывается далеко не сразу. Перед тем, как списать долг за ЖКХ по сроку давности кредитор обычно обращается в суд.
По российскому законодательству не урегулированы сроки подачи иска в суд. Кредитор может сделать это в любой момент. Но у должника есть право заявитель о пропуске давности в письменном виде и это станет безусловным основанием для отказа (ст. 199 ГК РФ).
Применение давности к долгам по ЖКХ
При подаче ходатайства нужно учитывать следующее:
- срок давности по долгам за ЖКХ стандартный и составляет 3 года;
- течение давности рассчитывается по каждому платежу, потому что это плата вносится периодическими платежами. То есть, при наличии долга за 3 года и 5 месяцев, давность применяется только к этим 5 месяцам;
- если должник признал долг, частично его погасил, после этого действия срок начинает течь заново;
- предъявлять ходатайство нужно в суд в письменном виде, через МФЦ подать заявление не получится;
- большая часть долгов рассматривается в порядке приказного производства, без вызова сторон, затем приказ высылается по почте. Поэтому почту нужно отслеживать, вовремя заявлять об отмене приказа по причине пропуска срока.
Изменения на 2021-2022 годах
В 2020 году Постановлением Правительства РФ было приостановлено взыскание пени по ЖКХ, но только за период пандемии и только до 1 января 2021 года. Кроме того, было запрещено приостанавливать оказание услуг. После этой даты взыскание и отключение производятся в общем порядке.
Большой долг за ЖКХ – чем грозит в 2022 году:
- взысканием в судебном порядке с отнесением судебных расходов;
- обращением к приставам;
- арестом имущества и обращением взыскания на часть зарплаты;
- изъятием и реализацией имущества;
- приостановлением оказания услуг.
О приостановлении кредиторы обязаны уведомить, сообщение направляется по почте по известному адресу.
