С 1 марта в России вступили в действие санитарные правила по содержанию городских поселений, устанавливающие обязательные для исполнения требования по содержанию многоквартирных домов (далее также — МКД).
Документ, который их ввел — СанПиН 2.1.3684-21 от 28.01.2021, с изменениями на 2022 год относительно правил содержания МКД можно ознакомиться на портале правовой информации и иных ресурсах. Документ находится в свободном доступе. СанПиН устанавливается высокие стандарты качества содержания помещений МКД, что может привести к закономерным последствиям.
Ежедневная уборка как обязательное требование
Постановлением главного санитарного врача №3 от 28.01.2021г. утвержден СанПиН 2.1.3684-21 от 28.01.2021 года, правила уборки подъездов многоквартирных домов и прилегающей территории в связи с этим значительно поменялись.
До вступления в силу этого документа фактически не существовало единых и конкретных требований к санитарному содержанию общего имущества МКД. Ранее гигиенические нормативы и требования, а также Правила содержания устанавливали только состав работ, периодичность определялась собственниками в ходе общего собрания и прописывалась в договорах. Минимальный перечень работ по содержанию МКД не включает влажную уборку полов и лестниц, а только предусматривает обметание окон, лифтов, радиаторов и т.д.
Теперь введены совершенно новые правила уборки подъездов МКД, в 2021 году они уже действуют (срок действия — с 01.03.2021г. по 01.03.2027 года). Основное нововведение — необходимость проведения ежедневной уборки во всех общих помещениях дома. Влажная уборка подъездов проводится субъектом, осуществляющим управление МКД, с обязательным применением чистящих и моющих средств. Фактически установлено, что каждый день необходимо мыть подъезд полностью, включая полы всех этажей, лестницы, лифты и т. д. Утверждены правила уборки подъездов, перечень обязательных работ и периодичность уборки.
Законно ли вывешивать списки должников за коммунальные услуги в подъездах в 2021 году?
Последствия введения ежедневной уборки
Эксперты предполагают последующий рост тарифов на содержание многоквартирных домов. Потому что необходимость проведения ежедневной уборки предполагает рост расходов, которые сейчас в тариф не заложены. Для этого будут инициироваться проведение общих собраний собственников для принятия решений о повышении тарифа или о сокращении объема каких-либо других второстепенных работ.
Нужно ли делать поверку счетчиков воды в 2021 году и сколько это стоит?
Иные нововведения
Новые санитарные правила для многоквартирных домов в 2021 году предусматривают также следующие изменения:
- ежемесячную дезинфекцию мусоропровода, еженедельную влажную уборку мусороприемной камеры;
- антигололедные мероприятия на прилегающем земельном участке при температуре ниже ноля градусов;
- полив земельного участка при температуре выше 10 градусов;
- обязательно наличие подъездного пути к мусорным площадкам и твердое покрытие на них;
- разгрузка товаров для распложенных в домах магазинах осуществляется торцов или на отдельных дебаркадерах и т.д.
Запрещается захламление и затопление подвалов, лестничных клеток, чердаков. Все помещения общего пользования должны содержаться в чистоте.
